空家を高く売却するなら
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売却の流れ
SALES FLOW

空家買取ドットコムでは、空き家の買取・仲介、双方に対応しております

買取とは?

当社が買い取るサービスです。早期に現金化できます
空家の買取とは?

空き家の買取とは、相続された空き家をいますぐ現金化したい場合に、当社が査定し、その提示価格で買取をさせていただくサービスです。
当社が、直接買主となって購入するため、売主様の検討期間しだいでは、数週間で現金化することができます。売主様の何かしら事情で、すぐに現金が必要な場合、空き家の買取を依頼されることをおすすめします。

仲介とは?

より高く買っていただく買主を探し・売却の仲介をします
空家の仲介とは?

空き家の仲介は、空き家を売りたい人(売主)と買いたい人(買主)を当社が仲介します。インターネット等を通じて多くの買主にアピールできるので、条件の良い買主と売買契約を結べば、現在の空き家を高値で売れる可能性があります。
いますぐに現金は必要ないが、なるべく高く売りたい場合には、空き家の仲介を依頼されることをおすすめします。空き家買取ドットコムでは、ホームインスペクター(住宅診断士)の資格を有するスタッフにて、ご相談物件のホームインスペクション(住宅診断)を行うことができます。物件の価値を正しく査定することで極端に安い金額で、仲介が成立しないようにするためのものです。

ご存知でしたか?

空き家を適切に管理されないと不動産が負動産になります。
空き家に関してこれだけは知っていただきたい!

空家を放置すると税金が6倍に!

空家の放置で税金が6倍に!

2015年に法改正が行われ、いわゆる人が住んでおらず、倒壊の恐れのある、空き家については、特定空家として指定され、固定資産税の優遇措置が受けられず、税金が6倍にもなる可能性があります。

空き家の取り壊しにも費用がかかり、税金も少額のため、空き家を放置してきた所有者のみなさま、今後、特定空家を所有することは文字通り「負動産」以外のなにものでもありません。空き家の有効活用や売却による現金化など、早く対策を講じることをおススメします!

活用したい!3,000万円の特別控除

空家の売却による譲渡所得から特別控除

相続した空き家を相続発生から令和5年(2023年)の年末までに売却※した場合、売却で得た譲渡所得から3,000万円を控除することができます。
仮に課税譲渡所得が500万円の場合、税率は約20%のため、500万円×20%で、100万円の税金が発生しますが、特例期間内に売却した場合、特別控除により税金は発生いたしません。(※当該の特別控除は、2023年までの時限措置になります)
空き家を相続され、売却を検討されている方、ぜひ、このような特別控除を視野に早めに売却をご検討ください。※特別控除を受けるためには、各種要件があります。詳しくはお問い合わせください。詳しくは国土交通省のホームページにてご確認ください

空き家の買取はたったの4ステップ!すぐに現金化が可能です!

ステップ1-空家売却の相談・査定
売却のご相談・査定

お電話や問合せフォームよりまずはご相談ください。その際、買取・仲介のどちらをご希望されるか確認しております。また、サービス紹介でご案内のとおり、戸建以外の空き家についても積極的に査定を行っております。他の不動産業者で値が付かなかった物件についても、まずは弊社にご相談ください。

ステップ2-査定結果のお見積り提示
お見積り提示

簡易査定の場合は48時間以内※を目安に査定を行い、簡易査定書を提示させていただきます。正式お見積り提示後、売主様でのご検討期間となります。検討をいただくにあたっての期限は設けておりませんので、ゆっくりご検討ください。※2営業日を目安としております。対象物件の場所・事情、査定依頼件数に応じ、さらにお時間をいただく場合があります。

ステップ3-売買契約の締結
ご契約

買取の場合、提示額で問題がなければ、ご契約となり売買契約を締結させていただきます。仲介の場合は、媒介契約を締結後、販売活動を開始します。

ステップ4-買取額のお支払い・お引渡し
お支払い・物件引き渡し

買取の場合、ご契約内容に基づき、物件の引き渡し日に合わせ、弊社から売主様へ買取額をお支払いを実施させていただきます。買取は、弊社が自ら買取を行いますので、ステップ1からステップ4まで、最短で数週間の期間となります。仲介においては、買主様との契約内容に基づき、支払い・引き渡しまで、弊社が責任をもって仲介いたします。

お問い合わせ
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お気軽にご相談ください。売却をまだ決めていない方からのお問い合わせも歓迎です。

48時間以内に簡易査定!

メールでのお問い合わせは24時間365日受付中!

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